Huurprijzen in de vrije sector stijgen verder, maar niet overal

De huurprijzen in de vrije sector blijven stijgen, maar het beeld is minder eenduidig dan het lijkt. Landelijk gezien is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in een jaar tijd met 7,4% gestegen, tot €19,28 per vierkante meter. Toch is dit niet overal het geval. In steden zoals Amsterdam, Utrecht en Eindhoven zijn juist dalingen zichtbaar. Voor u als verhuurder of potentiële verhuurder in Amsterdam is het belangrijk om deze trends goed in de gaten te houden.

Huurprijzen in Amsterdam dalen licht

Hoewel Amsterdam nog steeds de duurste stad is om te huren, met een gemiddelde prijs van €26,96 per vierkante meter, is er sprake van een lichte daling van 1,7% ten opzichte van vorig jaar. Deze daling lijkt vooral te komen doordat er minder kleinere huurwoningen op de markt kwamen. Deze woningen zijn doorgaans duurder per vierkante meter, en hun afname drukt dus het gemiddelde.

Voor verhuurders in Amsterdam is het belangrijk om te begrijpen dat deze schommelingen niet per se een negatieve impact hoeven te hebben. De vraag naar huurwoningen blijft groot, mede door het beperkte aanbod en de aantrekkingskracht van de stad.

Een dalend aanbod: wat betekent dit voor u?

Het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector is landelijk met 37,6% afgenomen. Dit komt onder andere door de invoering van de Wet betaalbare huur en de verhoogde belastingdruk op particuliere verhuurders. Veel verhuurders kiezen ervoor om hun woning te verkopen in plaats van opnieuw te verhuren.

Als verhuurmakelaar in Amsterdam zien wij deze trend ook terug. Voor u kan dit echter kansen bieden. Het schaarser worden van vrijesectorwoningen maakt uw woning aantrekkelijker voor huurders die wél bereid zijn de marktprijs te betalen. Dit kan helpen om stabiele inkomsten te genereren, zelfs in een veranderende markt.

Vergelijking met internationale trends

Ter vergelijking: in Barcelona zijn de huurprijzen in tien jaar tijd met bijna 70% gestegen, terwijl salarissen in diezelfde periode slechts met 17% toenamen. Dit heeft geleid tot een enorme druk op huurders. In Amsterdam is deze discrepantie minder uitgesproken, maar het laat zien dat stijgende huurprijzen een wereldwijd fenomeen zijn.

Bronnen:

Nos.nl – Huurprijzen in de vrije sector stijgen verder, maar niet overal
Spanjevandaag.com – Huurprijzen in Barcelona stijgen met 70 procent in tien jaar

Laat u adviseren

Wilt u uw woning verhuren in Amsterdam? Het is essentieel om een goede strategie te hebben in deze dynamische markt. Bij Renthouse Vastgoed helpen wij u graag om het maximale uit uw verhuurinvestering te halen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend advies!